L'Union Sociale Pour L'Habitat
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14.10.2016

Dossier - Hlm l'innovation pour tous

Auteurs

Veronique VELEZ
Amel TEBESSI
Valerie SOUCHET

Entité
Direction de la Maîtrise d'Ouvrage et des Politiques patrimoniales - DMOP
Date document
14.10.2016
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L’USH  souhaite accompagner les organismes Hlm dans la mise en œuvre des différents champs de l’innovation qu’elle soit architecturale, urbaine ou sociale. Elle en a fait sa thématique centrale au Congrès Hlm 2016. Ce dossier rassemble toutes les interventions et thématiques abordées.

Ce dossier est en cours, il sera enrichi au fil de l'actualité et des différentes contributions.

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         Sommaire du dossier

L'innovation : pour qui ? pour quoi ?

L'innovation pour tous

video-innovatio-pour-tous.pngTable ronde: "Hlm: l’innovation pour tous"

L’innovation dans le logement social est plurielle et se décline en innovation technique, architecturale mais aussi urbaine et sociale. Depuis toujours, le Mouvement la conçoit et la déploie pour être au service de la mission des organismes Hlm.

microtrottoir.JPGMicro-trottoir Cap Hlm : l'innovation pour tous

 Dans les allées du Salon et du Congrès, nous avons demandé aux visiteurs ce qu'était, pour eux, l'innovation pour tous.

Partenariat Hlm / Start-up

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Le Congrès  Hlm  2016  a exploré les tendances de l'innovation dans le logement social en accueillant des start-up qui développent des produits ou services sur des problématiques clés du secteur : modélisation numérique, smart building, fabrication modulaire, travaux robotisés, impression 3D, logiciels collaboratifs, diagnostics robotisés ...

Voir la liste des 30 start-up présentes sur le village des start-up

Ci-contre la vidéo de la Signature du partenariat Impulse Lab - USH

Les différents champs de l'innovation

L'innovation en maîtrise d'ouvrage

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Différents processus collaboratifs et constructifs sont expérimentés par les organismes Hlm à travers diverses démarches innovantes. Pour exemples, ICF habitat la sablière a répondu et gagné avec ses partenaires l’un de site de l’appel de « réinventer  Paris » qui proposait une nouvelle manière de concevoir la ville. Côté construction le groupe VALOPHIS et I3F ont expérimenté le BIM, Habitat 76 l’impression 3D, Erilia de nouveaux procédés pour rendre le logement plus flexible et Actis la construction bois et structure métallique  pour un habitat passif en zone sismique.

A retrouver dans le compte-rendu  de la séquence et en vidéo ci-contre.

Vidéo - Congrès 2016
L’innovation en maîtrise d’ouvrage: processus et procédés constructifs 

Voir également le Lab Architecture de la transformation.

Lancé en septembre 2015, le Lab Architecture est une initiative du groupe Caisse des Dépôts et de l’Union sociale pour l’habitat. Il a pour objectif de faire émerger des solutions concrètes et innovantes pour transformer le logement social. On peut y trouver les projets de cinq bailleurs sociaux sélectionnés par l'appel à projets "Architecture de la transformation".

L'innovation énergétique et environnementale

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Le programme d’instrumentation, initié en 2011, a permis de suivre la consommation de 266 logements en tenant compte des conditions météorologiques, du taux d’occupation ainsi que des caractéristiques du bâtiment. L’expérimentation, qui a révélé une baisse d’environ 10 % des consommations globales, a démontré que le bois permettait une diminution du chauffage et évitait une situation de surchauffe en été. En outre, il s’est avéré que l’isolation extérieure avait un rôle crucial. La performance énergétique demande une prise en main de la part des occupants et des équipes de maintenance et la mise en place d’une démarche qualité de la construction. La conception de bâtiments BBC nécessite un changement des pratiques qui se fera par la formation, mais aussi par la communication entre les acteurs qui est indispensable pour progresser.

Lire le compte-rendu complet de la séquence ou voir la vidéo ci-contre.

Vidéo - Congrès 2016


L'innovation sociale et des services

innovation-sociale.PNGÊtre acteur d’une société qui change, c’est aussi pour le bailleur social faire évoluer les services, innover en permanence pour répondre aux attentes et aux besoins nouveaux des habitants qu’il loge. Dans une société marquée par l’isolement et la précarisation, mais également par différentes formes de mobilité, de nouveaux usages, de nouvelles dynamiques collaboratives, les organismes Hlm proposent des solutions nouvelles pour habiter mieux, bien vivre ensemble. Les bailleurs sociaux déploient de nouvelles réponses à des besoins émergents, en mobilisant des moyens humains, organisationnels et technologiques.

Lire le compte-rendu complet de la présentation faite au Congrès Hlm 2016, des différentes offres de services innovants déployées par les bailleurs sociaux.

Voir la présentation en vidéo.

Vidéo - Congrès 2016

L'innovation numérique

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Le numérique est là, c’est une évidence, et c’est une lame de fond qui arrive très vite et qui bouleverse à la fois les chantiers dans le bâtiment, les bureaux, les logements et le logement social note Bertrand Delcambre, Président du Plan Transition Numérique du Bâtiment en introduction. L’un des principaux enjeux du PTNB est d’accélérer l’appropriation des outils numériques, notamment la maquette numérique et le BIM par le plus grand nombre de professionnels, qu’ils soient maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, entreprises, industriels et négociants, pour gagner en productivité et en qualité. La maîtrise d’ouvrage a un rôle clé en la matière car elle a le pouvoir d’intégrer ces outils numériques dans ses appels d’offres. Aujourd’hui, même s’il y a encore du chemin à faire, la situation progresse et une mobilisation générale est en train de se produire. Un million de personnes est à former sur ces nouvelles démarches et outils !

Retrouvez le compte-rendu de la séquence sur l'innovation numérique qui s'est déroulée au Pavillon de l'Innovation lors du Congrès Hlm 2016.

Vous pouvez aussi visionner toutes les interventions dans la  vidéo ci-contre.

Voir également les supports d'intervention des organismes :

La transformation numérique des organismes Hlm

Voir le support d'intervention de SNI et Nantes Métropole Habitat

Les impacts sur les relations clients / fournisseurs / salariés

Voir le support d'intervention de Pas-de-Calais Habitat 

Les logements connectés

Voir le support d'intervention d'Habitat du Nord et de Néolia

L'évolution des métiers et de l'organisation - A venir

Ressources documentaires

Sur le Web

Solidarum.pngSolidarum , est une plateforme de partage en ligne des démarches (sous forme d’articles, vidéos, images, sons) les plus inventives et exemplaires en matière de solidarité sociale.  5 domaines d’activités sont couverts  dont ceux de l’inclusion sociale et du vivre ensemble.

Le comité éditorial de la plateforme est composé de 8 experts pour la plupart  en question sociales dont Serge Guérin, sociologue spécialiste des questions liées au vieillissement

Solidarum a été créée en 2016 par la Fondation Cognacq-Jay à l’occasion de son centenaire.

Sélection d'ouvrages du Centre de ressources

EnregistrerGouvernance et innovations dans le système énergétique

Couv-Gouvernance-et-innovations-dans-le-systeme-energetique-bord.pngGouvernance et innovations dans le système énergétique

Publié le 01.09.2015

Cet ouvrage collectif met en perspective la loi sur la transition énergétique et les innovations en cours et celles que la loi induit aux niveaux du système énergétique, de la gouvernance locale de l'énergie, des instruments de l'action publique et du comportement des consommateurs.

Innovation de rupture-bordure.pngRelevez le défi de l'innovation de rupture

Publié le 01.11.2015

Comment une entreprise peut-elle conserver son leader ship lorsque son environnement change profondément ? Il s'agit ici de comprendre les mécanismes de ces changements ou ruptures afin d'avoir la capacité de prendre à temps le tournant de l'innovation.

L-auto-qui-n-existait-pas-bordure.pngL'auto qui n'existait pas

Publié le 01.10.2012

Cet ouvrage est à la fois un récit d'innovation exemplaire et un livre désormais classique sur le management de projets.

Couv Cahiers du developpement urbain.png   Aller, venir, bouger ! Questions, expérimentations, innovations

   Publié le 01.12.2013

   Quels sont les obstacles et les leviers permettant de lever les freins de la mobilité qui touchent particulièrement les habitants des quartiers populaires ? Ce numéro des "Cahiers du développement  social urbain" tente de répondre à la question à travers de nombreux exemples.

Jardins-collectifs-urbains-bord.pngJardins collectifs urbains. Parcours des innovations potagères et sociales

Publié le 01.01.2013

Jardin partagé, potager urbain, jardin de quartier ou de pied d'immeuble, jardin communautaire,... les jardins collectifs sont de plus en plus variés et nombreux en ville. Huit exemples innovants sont présentés dans cet ouvrage qui insiste également sur le rôle des jardins collectifs dans la cité.

Couv maison connectée-bordure.pngLe guide de la maison et des objets connectés

Publié le 01.01.2016

S'il existe depuis près de trente ans, ce n'est que récemment, et grâce aux évolutions technologiques notamment, que le monde de la domotique et des objets connectés est devenu accessible au plus grand nombre, tant dans son coût que dans son installation.Décryptage.

 

Vignette GazCom 43_2341-bord.pngSpécial numérique - Des innovations dans les territoires

14.11.2016

La Gazette des communes consacre un cahier spécial au numérique qui irrigue actuellement tous les secteurs, de l'équipement du bâtiment à l'éducation. Un volet est consacré au logement social 2.0 en faveur des personnes âgées.

EnregistrerVoir aussi le Dossier thématique sur le BIM

Tous les articles repérés par la veille de la documentation sur l'innovation

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Habitat du Nord numérique .pdf
L'innovation des procédés et processus constructifs_Résumé .pdf
L'innovation des services_Résumé.pdf
L'innovation numérique ou l'organisme HLM 4.0.pdf
L'innovation énergétique et environnementale_Résumé.pdf
Les 30 startups.pdf
NMH numérique .pdf
Néolia numérique .pdf
PdC Habitat numérique.pdf
SNI Stratégie numérique.pdf